企業產權轉讓信息公告表

交 易 內 容

項 目 編 號

191000H0ZL12

轉讓(委托)方

中山市南區馬嶺股份合作經濟聯合社

轉讓(委托)方統一社會信用代碼

N2442000C03890195X

標 的 名 稱

中山市馬嶺房地產開發有限公司100%股權

標的轉讓的交易底價（人民幣）

35165.20萬元

掛 牌 時 間

2020年5 月8日

公告起止日

2020年5月8日至2020年6月3日

交 易 時 間

 按《資格審查結果通知書》

交 易 地 點

中山市東區中山三路3號興業銀行大廈六樓中山產權交易中心有限公司

轉讓方基本情況

轉 讓 方 名 稱

中山市南區馬嶺股份合作經濟聯合社

住所（地址）

中山市南區馬嶺社區馬石路1號

負責人

李展宏

監管機構（部門）

中山市農業農村局

持有產(股)權比例

100%

本次資產所有權比例

100%

標的企業基本情況

企業

基本

情況

企 業 名 稱

中山市馬嶺房地產開發有限公司

標的企業統一社會信用代碼

91442000MA4X3UMN0N

企 業 性 質

有限責任公司（法人獨資）

成 立 時 間

2017年9月12日

法定代表人

李展宏

注  冊  地

中山市

認繳注冊資 本(人民幣萬元)

10

經 濟 類 型

村集體企業

經 營 范 圍

房地產開發；商業營業用房出租；辦公用房出租。

職 工 人 數

0

標的

企業

股權

結構

股東名稱

持股比例

中山市南區馬嶺股份合作經濟聯合社

100%

清產核資審計報告

標的

企業

審計

數據

審計機構

北京永拓會計師事務所（特殊普通合伙）廣東分所

審計報告號

京永穗專字〔2019〕第Y364號

審計日期

2019年9月30日

審計數據

標的企業總資產

清查值

(人民幣元)

標的企業總負債清查值

(人民幣元)

標的企業凈資產

清查值

(人民幣元)

28844

28844

0

重大事項說明

詳見京永穗專字〔2019〕第Y364號《清產核資專項審計報告》。

標的

企業

主要

財務

指標

最近一期企業財務報表

企業財務報表

主營業務收入

(人民幣萬元)

主營業務利潤

(人民幣萬元)

凈利潤

(人民幣萬元)

0

0

0

報 表 日 期

2020年2月

標的

企業

資產

評估

情況

評估機構

中山市榮泰博新資產評估與房地產估價事務所

評估報告編號

中榮評報字[2019]第101601號

評估基準日

2019年9月30日

標的評估值（人民幣元）

標的企業總資產

 (人民幣元)

標的企業總負債

(人民幣元)

標的企業凈資產

 (人民幣元)

10.05

28844

-28833.95

保留意見或重要提示

詳見中榮評報字[2019]第101601號《資產評估報告》。

作價

入股

地塊

資產

評估

情況

評 估 機 構

廣東中展土地房地產與資產評估咨詢有限公司

評估報告編號

粵中展土（2019）評字第10001號

評估基準日

2019年10月8日

標的評估值（人民幣元）

335,885,001元

保留意見或重要提示

詳見粵中展土（2019）評字第10001號《土地估價報告》。

標的企業債權債務處理

標的企業轉讓前的所有債權債務由轉讓后（完成工商變更登記后）的標的企業承接，若標的企業在評估基準日前有未披露的資產及債權，該資產及債權由轉讓方按原持股比例享有；未披露的債務，受讓方在股權變更完成之日起的三年內發現的，有權要求轉讓方按原持股比例承擔。評估基準日至工商變更登記完成日之間的標的企業經營損益均由受讓方自行承擔和享有，受讓方不得就評估基準日后的標的企業經營損益為由對交易價款進行調整。

職工安置

轉讓方承諾不存在職工安置事項。

產權轉讓行為批準情況

批準單位名稱

中山市南區馬嶺股份合作經濟聯合社蘆溪小組股民大會

批準文件

中山市南區馬嶺股份合作經濟聯合社蘆溪小組股民大會決議

法律意見書

律師

意見

法律機構

廣東道慧律師事務所

法律文號

（2020）廣道慧意字第YM001號

結論

律師認為，本次產權交易合法可行，在充分披露交易方案信息后可依法公開掛牌轉讓。

意向受讓方報名登記及盡職調查

時間、地點

公告期內在中山市東區中山三路3號興業銀行大廈六樓中山產權交易中心有限公司（以下簡稱產權交易中心）報名登記。

聯系人、電話

周先生0760-88800102   鄺先生88800522

報名及盡職調查時須提交的資料

意向受讓方為企業法人的：1、企業營業執照副本加蓋公章的復印件；2、*法定代表人身份證明書；3、*法定代表人授權委托書（無委托除外）；4、盡職調查函或清單。

意向受讓方為自然人的：1、自然人身份證復印件（核原件）；*2、自然人授權委托書（無授權除外）；3、盡職調查函或清單。

轉讓方聯系方式

聯系人

  劉建平

聯系電話

13528116030

意向受讓方受讓要求

意向受讓方

資格條件

中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人或具備完全民事行為能力的中國籍自然人。

報名競標須提交的資料

意向受讓方為企業法人的：1、*電子競價競買申請書；2、企業營業執照副本加蓋公章的復印件（核原件）、工商企業機讀檔案登記資料原件；3、企業董事會、股東會或其他有效議事形式決定收購標的的決議；4、企業章程或可證明同意收購決議合格有效的有關文件；5、*法定代表人身份證明；6、法定代表人居民身份證復印件（核原件）；7、*法定代表人授權委托書（無授權除外）；8、承諾函；9、*盡職調查確認書；10、《企業產權交易項目信息公告表》、《產權交易合同》范本蓋章確認件；11、*關于保證金交納與退還的說明。附件下載

產權交易合同范本（中山市馬嶺房地產開發有限公司100％股權）.doc

電子競價競買申請書.doc

法定代表人身份證明書.doc

法定代表人授權委托書.doc

關于保證金交納與退還的說明（股權）.doc

盡職調查確認書 中山市馬嶺房地產開發有限公司100％股權（3.26）最終.doc

企業產權轉讓項目信息公告表中山市馬嶺房地產開發有限公司100％股權2020年5月8日延期.doc

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• 0760-88807988
• 0760-88807188
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