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容

租賃項目信息公告表

項目編號

200300A0ZL12

出租方

中山火炬城建集團有限公司

出租方

統一社會信用代碼

91442000746264766M

標的名稱

中山市火炬開發區東鎮大道1號商住樓物業

項目(標的)意向

租賃

交易底價

人民幣26293.2元/月

租賃期限

2020年 4 月 1日至2030年 3月 31 日

租金支付方式

按月支付

免租期

設免租期4個月

交易時間

 2020年 3月 16 日時10：00分

交易時間備注

自由報價期：2020年3月16日10時0分至2020年3 月25日10時0分；限時報價期：2020年3月25 日10時0分開始。

項目(標的)交易/開標地點

電腦終端

交易方式的確定

掛牌期滿,如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

網絡競價

掛牌期滿,如只征集到1個符合條件的意向承租方

按底價成交簽約

掛牌期滿,如沒有征集到符合條件的意向承租方

不變更信息公告內容按照不少于5個工作日為一個周期延長掛牌

競價階梯

人民幣525元

備注:報價時以人民幣26293.2元/月為起始價進行加價

掛牌時間

    2020年 3 月16日

項目(標的)概況

1、該標的為住宅性質，（以下簡稱標的物），建筑面積1314.66平方米，毛坯。

2、標的物房產證辦理中。

3、月租金為中標價金額，租賃期為10年（含免租期4個月），租賃期間月租金每兩年遞增5%。

4、租賃物業履約保證金為中標價的3個月租金（成交之后由承租方直接劃至出租方指定賬號），收款賬戶如下：

開戶名稱：中山火炬城建集團有限公司

開戶行：建設銀行中山分行開發區支行

賬號：44001780510051385586。

5、標的物由承租方用于合法用途，承租方在不改變房屋主體結構的情況下可以另行修葺或裝修，所需費用由承租方自理。承租方裝修應遵守政府有關規定。

掛牌起止日期

   2020年3 月 16 日至2020年 3月 24 日

其它需要披露的事項

1、意向承租方應于交易前自行了解租賃標的物來源、瑕疵和風險等（包括上述已知瑕疵和風險及其他一切未知瑕疵和風險）。標的成交后，承租方不得以此為由要求解除合同，也不得要求出租方及中山產權交易中心有限公司（以下簡稱產權交易中心）作賠償或補償。

2、標的物按現狀出租，租賃面積僅供參考，以實際測量面積為準，成交租金金額不作調整。

3、意向承租方應自行盡職調查，包括相關物業費水電費等。租賃物業水、電等費用，標的物交付前由出租方承擔，標的物交付后由承租方承擔。

4、在未經得出租方書面同意，承租方不得轉租、轉借或部分分租出租標的物，具體條款按《物業租賃合同》條款執行。

5、意向承租方須按本項目信息公告要求在規定時間內向產權交易中心資金監管賬戶支付交易保證金。

6、意向承租方交納的交易保證金于租賃雙方簽訂《物業租賃合同》之日起自動轉為交易服務費和首期租賃價款，不足扣除部分，承租方應向產權交易中心補足。

7、未中標的意向承租方所交納的交易保證金，產權交易中心于成交后5個工作日內以銀行轉賬方式退回給未中標的意向承租方。

8、承租方須于成交之日起5個工作日內按公告的合同范本與出租方簽訂《物業租賃合同》。

9、承租方須按簽訂的《物業租賃合同》約定支付租賃價款，首期租賃價款由產權交易中心進行統一資金監管。

10、交易服務費標準為免租期后首月租金額，全部由承租方承擔支付，承租方應按產權交易中心出具的《付款通知書》要求支付交易服務費。

11、承租方須于付清首期租金之日向產權交易中心出具同意向出租方劃款的書面通知，逾期則視為同意向出租方劃付租賃價款。

12、若承租方不按照規定時間簽訂《物業租賃合同》或違反《物業租賃合同》約定的，產權交易中心有權取消承租方的承租資格，標的物重新出租，承租方參與租賃活動交納的交易保證金及已交納的費用不予退回，產權交易中心在扣除交易服務費用后，余款歸出租方所有。若出租方再行委托出租，再次出租的租賃價低于原租賃價的，不足部分由原承租方負責賠償。

13、出租方于租賃期限起算日前將標的物交付承租方使用。

14、承租方須自行承擔辦證風險及所有相關費用。

15、承租方自行辦理水、電表申請或變更手續，出租方只向承租方提供產權證明。

16、產權交易中心對標的物按現狀出租，不對其作任何形式的擔保；若存在經濟責任糾紛，應由出租方與承租方自行協商解決。

17、本租賃項目的資金結算（包括交易保證金、租賃價款、交易服務費的繳付）僅限于使用人民幣結算。

18、承租方對標的范圍內和周邊人行道實行門前“三包”。

19、其他條款詳見《物業租賃合同》范本。

20、交易成交后，若因交易雙方原因導致終止產權交易的，產權交易中心收取的交易服務費用不予退回，交易雙方自行依法追究相關法律責任。

21、產權交易中心負責組織交易雙方交易，只對交易法定程序負責，意向承租方應當對租賃標的物進行必要的盡職調查，并自行承擔投資風險，產權交易中心不承擔其他任何法律責任。

意向承租方/競標人應當具備的條件及須提供的資料清單

條件

1、中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的企業法人可參與受讓本項目標的。

資料

清單

現場方式報名：

企業法人：1、*電子競價競買申請書；2、企業營業執照副本復印件（核原件）；3、*法定代表人身份證明；4、法定代表人居民身份證復印件（核原件）；5、*法定代表人授權委托書（無授權除外）；6、*蓋章確認的《物業租賃合同》范本、7、*蓋章確認的《租賃項目信息公告表》；8、*關于保證金交納與退還的說明。

報名參加競標的時間

 2020年3 月24 日17時0分前 (節假日除外)逾期不予受理競標登記

報名參加競標的地點

中山市東區中山三路3號興業銀行大廈六樓中山產權交易中心有限公司。

交易保證金金額（人民幣）

52586.4 元

交納交易保證金截止時間

2020年 3月 24日17時0分前，逾期不具備競標資格。

交納交易保證金的賬戶（1）

戶    名

中山產權交易中心有限公司

開戶銀行

中國工商銀行股份有限公司中山銀苑支行

開戶賬號

2011028919200388388

交納交易保證金的賬戶（2）

戶    名

中山產權交易中心有限公司

開戶銀行

中國農業銀行中山中環廣場支行

開戶賬號

44311701040004480

遞交資格審查文件時間

 2020年3 月 24日17時0分前

交易機構聯系方式

聯 系 人

周先生     

聯系電話

0760-88800102       

傳    真

0760-88801788

備注

1、意向承租人須提交的資料，帶*的可在本網站項目附件中下載。2、意向承租人可與產權交易中心聯系預約到標的物處察看并了解標的現狀。聯系人：周先生；聯系電話：0760-88800102。3、意向承租人在報名參加競價前應到電子競價系統中注冊登錄賬號及密碼，并提交登錄賬號給產權交易中心，產權交易中心將激活通過資格審查的意向承租人的登錄賬戶并通知意向承租人。4、意向承租人自行承擔所有參與競價有關費用，對法律法規另有規定的從其規定。5、出租方不保證移交的標的無缺損或丟失，意向承租人不得以因無法避免的客觀原因造成的瑕疵為由拒絕接收標的物。6、意向承租人須充分評估標的因市場變化而帶來的各種風險。 7、其他要求見合同范本。 8、本產權交易中心為交易平臺，負責組織交易雙方交易，若標的涉及辦證問題的，應由交易雙方自行到相關部門進行辦理。產權交易中心只對交易法定程序負責，不承擔其他任何法律責任。 9、電子競價規則可在本網站中的“政策法規”及“辦事指南”欄查看，其他合同范本等可在本網站項目附件及電子競價系統中下載。